Hace tiempo ya que la plataforma de alquileres Airbnb trae problemas en distintas partes del mundo. El impacto negativo que trae en los mercados inmobiliarios locales ya generó quejas, regulaciones y medidas, pero también hace temer lo peor: un crash inmobiliario. Según Robert Kiyosaki, autor del famoso "Padre Rico, Padre Pobre", esa caída del mercado está a la vuelta de la esquina.
A través de X (antes Twitter), Kiyosaki pronosticó que Airbnb va a liderar "el crash del mercado inmobiliario". "Si querés una nueva casa, tus días felices están a la vuelta de la esquina. Lo mismo para los alquileres. El mejor momento para hacerse rico es durante la caída. Buena suerte", escribió el autor de uno de los bestsellers más famosos de la historia.
Kiyosaki, que se estableció como un gurú de las finanzas y las inversiones gracias a sus libros, suele hacer este tipo de pronósticos. En años anteriores habló de que "la mayor crisis de la historia" se avecinaba o de un "colapso financiero" que, al final, no sucedió. El japonés es uno de los grandes defensores de las criptomonedas, y en ocasiones dijo que "no basta con querer entrar" en el ecosistema cripto, sino que la gente "necesita" hacerlo para salvaguardar sus ahorros.
Airbnb y el crash inmobiliario que se viene
El retiro de propiedades del alquiler permanente y la suba desmedida de precios —que hace que los residentes habituales de esas zonas deban trasladarse para conseguir locaciones para vivir— son algunos de los problemas que trajo Airbnb en varias de las ciudades en las que opera.
Italia, España, Francia y Países Bajos son algunos de los países que pusieron las primeras regulaciones: pusieron condiciones a las ofertas de publicaciones de alquileres temporarios para turistas y avanzaron en restricciones y registros especiales para controlar la actividad.
Sin embargo, quien apuntó todos los cañones a Airbnb fue Nueva York, con una regulación catalogada como un "apocalipsis" para la empresa de alquileres: los turistas que quieran ir de viaje por menos de un mes solo podrán reservar en Airbnb si el propietario está registrado y se queda en la vivienda conviviendo con los huéspedes.
AIR B&B to lead real estate market crash. If you want a new home your happy days are around the corner. Same for rental property. The best time to get rich is in a crash. Good luck. — Robert Kiyosaki (@theRealKiyosaki)
September 6, 2023
Kiyosaki es de los que avisan de una caída del mercado inmobiliario desde hace mucho. En junio ya había dicho que el mercado inmobiliario estaba al borde del mayor crash “jamás visto”, y advirtió que será peor que la crisis financiera de 2008. Sin embargo, no es el único. Elon Musk, por ejemplo, también habló del tema. El dueño de X y CEO de Tesla había escrito que "el mercado inmobiliario comercial se está desplomando rápidamente". "Los valores de las viviendas serán los siguientes", alertó.
No hay más boom de Airbnb
A partir de esto, el economista Peter St Onge escribió en Twitter: “¿Terminó el boom de Airbnb? Los precios caen mientras las reservas disminuyen, reduciendo los ingresos de los anfitriones en un 13% en medio de preocupaciones de que el “Airbnbust” finalmente ha llegado. Y podría empeorar entre una recesión inminente y el agotamiento de los ahorros excesivos”.
Además, añadió: “Ahora, con un timing perfectamente desafortunado, ciudades como Nueva York, Chicago y San Francisco están prohibiendo directamente Airbnb. Los utilizan como chivo expiatorio por sus propias políticas que estrangulan la vivienda. Y continúan su guerra contra una clase media cada vez más menguante”.
"Decenas de miles de personas podrían quedarse con hipotecas especulativas que no pueden pagar, impactando los precios de las viviendas a nivel nacional", advirtió.
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